RedMount

Повний опис проекту

ПРОПОЗИЦІЯ ПАРТНЕРУ-ІНВЕСТОРУ

Ідея

Побудувати 3 об’єкти на 3 земельних ділянках.

1-ий і 2-ій: два дуплекси розташовані поруч на 4 сім’ї.

3-ій: приватний житловий будинок з басейном, гаражем на 2 автомобілі, стоянкою у дворі,

відкритими терасами у наймальовничішому районі з видом на захід сонця

Що ми маємо

По 1-му проекту:

Стадія – проект, фундамент, електроенергія.

По 2-ому проекту:

Стадія – проект.

По 3-му проекту:

Стадія – проект, фундамент, закінчений цокольний поверх, спланована ділянка,

електроенергія, вода, септик, озеленення

Документи

Право власності на всі земельні ділянки на одного власника

Всі ділянки під житлову забудову

Ескізний проект по 1-му та 3-му проекту зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт

План реалізації

Всі будинки розташовані на окремих земельних ділянках і матимуть право власності окремо на кожен, що оформлятиметься під час продажу землі, що здешевить продаж і зменшить податкове навантаження.

План масштабування

Варіант 1

Після закінчення будівництва третього об’єкту для стрімкого масштабування буде запущено проект по залученню мікроінвестицій від приватних осіб.

Ми пропонуватимемо здійснити вклади в розмірі від 5 тис доларів терміном до 8 місяців з виплатою 20% на суму вкладу.

Варіант 2

В результаті успішного завершення будівництва всіх трьох об’єктів, партнери, що долучилися до цього проекту стануть постійними партнерами та прийматимуть фінансову участь у майбутніх об’єктах на визначених умовах.

Варіант 3 - комбінований

Передбачає фінансову участь вже існуючих інвесторів та залучення мікроінвестицій від приватних осіб як у варіанті 1 та 2.

Що потрібно для старту

Станом на сьогодні все що стримує продовження будівництва – це відсутність власних коштів в достатньому об’ємі на весь об’єм будівництва.

Для завершення будівництва 1-го та 2-го об’єктів слід запланувати витрати близько 180 тисяч доларів.

Це дозволить побудувати і підготувати до продажу перші 2 об’єкти.

Але принципово, щоб це будівництво не було розтягнуто на надто тривалий період.

Запланований період будівництва при постійному фінансуванні не більше 6 місяців.

По закінченню будівництва та реалізації об’єктів нерухомості, відбуватиметься поділ прибутку.

Жоден із інших можливих варіантів залучення інвестицій не є доцільним, оскільки збільшує ризик зупинки будівництва на невизначений строк.

Єдиний надійний та життєздатний варіант – це залучення інвестицій від одного партнера.

Якщо коротко – пропоную 25% від суми інвестицій за 6-8 місяців з поверненням тіла інвестицій і реінвестування дивідендів на аналогічний строк з 100% окупністю.

Фінансування буде розділено на етапи, які ми обговоримо при зустрічі.