28.08.2020
$496000
"Замковый" закрытый жилищный комплекс
252
Ukraine
Bila Tserkva
У реалізації
до 1 року
Данный проект жилищного комплекса разработанный на участке общей площадью 0,28 га, который находиться м-р Летра, г. Белая Церковь, Киевская обл..
Повний опис проекту
Преимушество нашего проекта - это расположение в 250 метрах от речки Рось та в шаговой доступности от шкаровской "копанки", а такоже живописный вид на город.
В состав проекта комплекса входит :
-
2-а двухэтажных дома на 5-ть подъездов с общей площадью однго подъезда 180 м2 (128 - 2 этажа + 52 Мансарда)
-
Площадь собственого участка 2-3 сотки для каждого подъезда.
-
Централизованноый водоподвод ( Собственная насосная станция )
-
Централизованное водоотведение (Общий Септик)
-
Централизованное отопление ( Собстенная Котельня)
-
ОСМД (обслуживающее предприятие)
-
Видеонаблюдение
-
Охрана
-
Закрытый паркинг
-
По периметру общий забор
-
Зеленая зона общего пользования с зонами для отдыха, детской площадкой, спортивной площадкой
-
Отдельный вход на личную зеленую зону
На данный момент это один из первых комплексов, который имеет такой ряд преимуществ.
Строительство достаточно дорогое так, как фасады домов строятся с обличовочного кирпича.
Рыночная стоимость нашего проекта находится на одной из низких ценовой позиции, а вот общая площадь дома на самой высокой.
|
|
Площадь подъезда (м2) |
Стоимость |
|
Военстрой |
136 |
50000 |
|
Таращанский |
130 |
62000 |
|
Царское село |
140 |
71000 |
|
Военстрой |
150 |
53000 |
|
Замковий (Летра) |
180 |
52000 |
Коммерческое предложение и расчет доходности
* Цены приведены в $
|
Этапы ценообразования |
Номера подъездов |
Стоимость дома |
За проект |
||||||
|
1-й |
2-й |
3-й |
4-й |
5-й |
|||||
|
Для инвестора |
52000 |
48000 |
48000 |
48000 |
52000 |
248000 |
496000 |
||
|
Цена на этапе "Начало строительства" |
57000 |
52000 |
52000 |
52000 |
57000 |
270000 |
540000 |
||
|
Цена на этапе "1-го этажа" |
60000 |
55000 |
55000 |
55000 |
60000 |
285000 |
570000 |
||
|
Цена на этапе "Готовый объект" |
65000 |
57000 |
57000 |
57000 |
65000 |
301000 |
602000 |
||
Эсли Вы вступаете в проект на этапе "Инвестор", то Ваш доход будет составлять:
Доход на этапе "Начало строительства": 540000 - 496000 = 44000
Доход на этапе "1-го этажа": 570000 - 496000 = 74000 – комисия риелтора 10000 = 64000
Доход на этапе "Готовый объект": 602000 - 496000 = 106000 – комисия риелтора 10000 = 96000
Основным нашим преимуществом является то, что похожий объект уже строится, и все подъезды уже проданы конечному покупателю еще на этапе "Начало строительства". Земельный участок для строительства комплекса "Замковый" - находиться в нашей частной собственности. Начат процес разделения общего участка на отдельные участки под каждого собственика нового дома (подъезда). Разработаный рабочий проект на строительство данного комплекса. Открыт офис для продажи домов и ведется работа с клиентами. И это только основные преимущества для принятия Вашего решения для дальнейшего сотрудничества.
С Уважением, Химченко Константин
(050) 572-69-31
(068) 211-58-87
(093) 201-08-40