Сучасне тепличне господарство

Повний опис проекту

Інвестиційна пропозиція

Розширення діючого тепличного господарства до 1 га

Пропонується інвестиційна участь у розширенні вже діючого сучасного тепличного господарства з поточної площі близько 0,2 га до загальної площі 1 га.

На сьогодні господарство працює, має багаторічний практичний досвід вирощування тепличного огірка, налагоджені канали збуту, власну інфраструктуру, котельню, інтелектуальну систему гідропонного поливу, мікроклімату та високий рівень автоматизації процесів.

Це не запуск бізнесу з нуля, а масштабування вже працюючої моделі, яка підтверджена фактичною врожайністю, реальним попитом і практичним досвідом.

Поточний стан

Діюча теплиця має розмір 20 × 105 м і складається з 4 блоків. У кожному блоці реалізоване автоматизоване керування мікрокліматом, провітрюванням і поливом.

У середньому висаджується близько 4000 рослин тепличного огірка сортів Яні та Мева.

Вирощування проходить у два обороти на рік:

перший оборот — із середини січня до червня;

другий оборот — із вересня до середини грудня.

Фактична врожайність за перший оборот становить близько 60 тонн, або орієнтовно 15 кг з рослини.

Причина розширення

Основним обмеженням розвитку на сьогодні є недостатня виробнича площа.

Попит на продукцію вже існує, однак поточний обсяг виробництва не дозволяє повністю задовольнити потреби покупців. Продукція реалізується через оптові канали, магазини, базари та посередників.

Суть проєкту

Для досягнення цільової площі 1 га необхідно добудувати приблизно 0,8 га нових тепличних площ.

Планується будівництво сучасного тепличного комплексу з повним завершеним циклом:

оцинкований металевий каркас з посиленими фермами;

тепличне накриття;

система опалення;

гідропонний полив;

насосне обладнання;

баки для води та живильного розчину;

електрична частина;

автоматика, датчики, контролери;

програмне забезпечення для керування теплицею.

Орієнтовна вартість повністю готової тепличної площі становить близько 125 доларів США за 1 м².

З урахуванням добудови 0,8 га, модернізації котельні, запуску виробництва, робочого капіталу та резерву на непередбачені витрати, загальна інвестиційна потреба оцінюється на рівні:

1,1–1,2 млн доларів США

Також як варіант, проект можна втілювати поетапно.

Реалістичний строк окупності інвестицій:

3–4 роки

При базовому сценарії розрахункова окупність може бути близько 2,8 року, однак для інвестора доцільно орієнтуватися на більш обережний період повернення вкладень у межах 3–4 років.

Ключові переваги

Головна перевага проєкту — наявність уже працюючої виробничої бази.

Господарство має:

реальний багаторічний досвід;

діюче виробництво;

підтверджену врожайність;

налагоджений збут;

систему гідропонного вирощування;

автоматизований полив;

автоматизоване провітрювання;

автоматизоване керування мікрокліматом;

власні технічні та програмні напрацювання.

Окремою сильною стороною є створення власного програмного забезпечення для керування теплицею. Система дозволяє точніше контролювати полив, мікроклімат, провітрювання, стан субстрату, живильний розчин та інші важливі параметри.

Це зменшує людський фактор, підвищує стабільність урожаю, оптимізує витрати та створює технологічну перевагу перед менш автоматизованими господарствами.

Формат співпраці

Можливі варіанти участі інвестора:

інвестиція в розширення з часткою в проєкті;

поетапне фінансування будівництва;

партнерська участь у прибутку;

індивідуально погоджена модель повернення інвестицій.

Конкретні умови можуть бути визначені після ознайомлення інвестора з діючим виробництвом, детальним кошторисом і фінансовою моделлю.