"KORELANA" - health club for women

Повний опис проекту

После 45 женщине, как правило, не всегда есть время и возможность комплексно заняться своим здоровьем. Посещение врачей, фитнес-центров, санаториев – это время, деньги, расстояния, неудобства.

Данный проект позиционируется, как частный оздоровительный женский клуб (мини-гостиница + банный комплекс) с экологически чистыми натуральными процедурами и использованием продукции собственного фермерского хозяйства в приготовлении ингредиентов для рецептов, еды и продуктовых заготовок для гостей клуба.

Максимально использовать все возможности данной территории:

• 7 гостевых спален для кратковременного проживания гостей клуба и для более длительного проживания иностранных туристов, которые будут находиться в Украине по программе медицинского туризма;
• прохождение курса оздоровления (1-5-10 дней) по рецептам народной и восточной медицины;
• активно используя на практике знания специалистов южнокорейской клиники «Часэн» организовывать осмотры и лечение пациентов на территории клуба;
• проведение мастер-классов по иглоукалыванию, массажу и новым техникам оздоровления для желающих пройти курс обучения в Южной Корее.
• посещение русской или японской бани, соляной сауны, крио-комнаты;
• сдача в аренду зон отдыха (русская и японская баня, бассейн, игровая, гриль-домик, чайный домик) и организация мероприятий для небольших групп (до 30-35 человек);
• продажа фермерских продуктов (яйца, мясо и мясная продукция, молочные продукты, грибы). Излишки можно продавать в ближайших супермаркетах или через интернет.

Народные рецепты, восточные методики лечения, профилактика болезней,  очищение организма,  диеты для похудения, полезные советы и рецепты для поддержки здоровья и красоты. И все это в уютной обстановке частного клуба. Ухоженная территория,  небольшое расстояние от города. "Мужские" и "семейные" дни.

Инвестиции нужны для покупки земельного участка с домом и дальнейшего строительства дополнительных зданий. 

Усадьба 83 сотки в поселке в 12 км от города. 2 км до центра поселка. Минимум соседей, вокруг лес. 

На территории размещены основной 2х этажный дом (420 м2) с террасами, мангалом и печью и гостевой 2х этажный дом (260 м2) с 12 метровым бассейном, сауной, двумя спальнями, кухней и с/у, сад с фруктовыми и декоративными деревьями, хвойная посадка с грибами, искусственный зарыбленный пруд с водопадами, крытые паркоместа.  Идентичная планировка участка и построек у соседей. В перспективе возможен выкуп и соседнего участка. Больше рядом соседей нет.

На данный момент целесообразно по максимуму использовать данную территорию. Основными дополнительными постройками являются оздоровительный комплекс (2 этажа + мансарда) и хозблок-ферма. 

Компактный хозблок (подвал для грибов, 1 этаж для животных, 2 этаж - птичник) экономически выгоден.  Хозблок располагается у дальней стороны участка и имеет отдельный заезд  с другой улицы. Включает в себя ферму, гараж, мастерскую. На крыше постройки устанавливаются солнечные батареи, что позволит сделать здание независимым от электроэнергии.  

Оздоровительный комплекс состоит из русской бани, японской бани, кабинета косметолога, кабинета восточной медицины, реабилитационного спортзала и дополнительных спальных комнат. Все зоны имеют свой вход, что позволит сдавать в аренду целую зону. Здание планируется оформить в японском стиле. С первого на второй этаж планируется лифт для инвалидов, что повысит  возможность посещения людей с ограниченными возможностями. 

Общая сумма инвестирования – 700 000 $.

Срок участия в проекте – 10 лет.

До запуска проекта (примерно май 2022 года) полное финансирование за счет инвестора или инвесторов.

Усадьба находится в собственности инвестора до полного возмещения стоимости недвижимости по фиксированной цене.

С третьего квартала 2022 года выплата дивидендов 75% от прибыли ежемесячно (ежеквартально) до 2027 г., а с 2027 по 2030 выплата 25% - от прибыли. 

Заключение договора аренды усадьбы сроком 10 лет на физическое лицо (дом) и на юридическое (ЧП и/или ООО) оздоровительного комплекса и фермы.  С первоочередным правом выкупа недвижимости.

В ООО инвестор входит как соучредитель с контрольным пакетом акций.  Ежемесячная отчетность по результатам работы.

В дальнейшем возможна сеть таких клубов и по другим городам Украины и не только. Торговая марка Корелана зарегистрирована.

Прогнозируемая минимальная общая сумма дивидендов на конец 2027 года полученная инвестором – 850 000 $, а максимальная 1 425 000 $

т. +380503255780 (viber)      korelana.ua@gmail.com    www.korelana.com  (основной бизнес - медицинский туризм)