Экологический проект от 78% годовых

Повний опис проекту

Исполнительное резюме

Проект по выращиванию интенсивного леса на территории Украины площадью в 150 гектар.
Объем инвестиций составляет 1.476.000тыс. долларов США .
Проект рассчитан на срок посадки и роста интенсивного леса – минимум пять циклов вырубки леса каждые 6 лет, с полным возвратом инвестиций и чистой прибылью в  5.226.900 тысяч долларов за первые 6лет . 
Минимальная общая чистая прибыль от пяти генераций разово посаженного леса за 36 лет, с учетом возврата инвестиций и уплаты налогов составит – 40500.000 тыс. долларов, с извлечением постоянного дохода более 6 миллионов долларов, один раз в шесть лет.
Рассматривается создание совместного предприятия, по выращиванию, заготовке и продажи леса на территории Украины и торговли на экспорт, с распределением прибыли - 70% инвестор, 30% партнер исполнитель.

БИЗНЕС ИДЕЯ
Изучение рынка обработки и продажи леса данной категории, ведет к заключению о повышении спроса рынка потребления на 6% каждый год, и становится особенно актуальным на фоне законодательных изменений по ограничению вырубки лесных государственных угодий на территории Украины и других стран Евросоюза и Азии.
Партнер-исполнитель, имея опыт в подборе сельскохозяйственных земель и расширений границ, для аграрных предприятий Украины, берет на себя обязательства в подборе необходимого участка земли соответствующего по параметрам качества почвы: залеганию грунтовых вод, кислотности, бонитета и других необходимых показателей. Так -же проведены консультации с производителями саженцев, соответствующих климатическим условиям региона, на предмет приобретения посадочного материала. Партнер –исполнитель организовывает подготовку почвы, посадку саженцев (93.750 штук), обеспечивает все необходимые мероприятия по техническому срезу и обработке, охране, организации поливочной системы на участке, подбор более выгодного контракта на сбыт и вырубку леса. 
Дополнительную сверх-прибыль от запланированной выручки , можно извлечь создав собственную торговую марку ,для  частичной  переработки древесины на доску, балки, изделия и т.п., тем самым увеличивая запланированную доходность от 50% до 200% прибыли.

ОПИСАНИЕ ПРОДУКТА
Интенсивно растущий лес, в народе Адамово дерево, в международной классификации как (Paulownia Clone ) . Это быстро растущее дерево с высокими полезными характеристиками и свойствами. Прямым стволом без сучков, достигающее высоты 20-ти метров за 5 лет, в диаметре 30-45 сантиметров, что позволяет в кратчайшие сроки вырастить большую кубатуру высококачественного леса. Стрессоустойчивость данного сорта дерева к морозам и жарким температурам, дает возможность выращивания его в наших климатических зонах с достаточным температурным запасом. Использование его во всех отраслях строительства, мебельной промышленности, предметов домашнего обихода, игрушек, изготовления музыкальных инструментов , яхт, досок для серфинга …,  дает огромный рынок для реализации произведенного сырья  на мировых рынках .  Высокие характеристики плотности,  экологичности и энергоотдачи древесины, позволяют уже на трех - четырех годах после посадки леса сделать вырубку для изготовления пеллет, в  использовании топки котлов и печей. Тем самым ускоряя возможный возврат инвестиций. 

ФИНИНСОВЫЙ ПЛАН
Финансовый план рассчитан с учетом минимальной возобновленной генерацией дерева 5 циклов роста, (с учетом расчетов по стандартной технологии роста дерева от 5 до 7–ми циклов), снятия трех сот кубов кругляка с гектара земли, и минимальной оптовой стоимости в рынке не обработанной древесины - 150 долларов за куб.

ПЕРВИЧНЫЕ РАСХОДЫ
-покупка земельного участка ОСГ в собственность, либо фермерского хозяйства, с переводом назначения земли в категорию - выращивания технических культур       
-подготовка обработка почвы                                                                               
-покупка, прокладка, подключение поливной системы                              
-покупка саженцев, доставка                                                                               
- мини трактор + оборудование для посадки                                                   
-разметка периметра и посадка саженцев                                                        
-постройка временного пункта охраны и складского помещения              
-груза-пассажирский транспорт                                                                            
-метео - станция, дрон                                                                                             
-генератор , ручной инструмент                                                                            
- ГСМ                                                                                                                             
 всего количество первичных инвестиций равняется – 1.275.000 тысяч.

ПОСТОЯННЫЕ РАСХОДЫ ЗА ПЕРВЫЕ 6 ЛЕТ 
-зарплатный проект охрана и обслуживание                                               
-текущие расходы на обслуживание и амортизацию                                 
-вырубка и заготовка леса                                                                                 
всего по текущим расходам за первые 6 лет – 201.000 тысяча.

НАЛОГИ 
на упрощенной системе оплачиваются в сумме 5 % от прибыли и составят:
-общая сумма ожидаемой прибыли за 6 лет 6.750.000 тысяч.
-суммам инвестиций и постоянных расходов за 6 лет 1.275.000 + 201.000= 1.476.000 тыс.

чистый доход от первичного  спила леса  5.274.000 тысячи, минус налоги 5% , остаток 5.010.300тыс.
Стоит обратить Ваше внимание, что последующая генерация леса уменьшает общую расходную часть за 6 лет до 201,000 тыс., и увеличивает чистый доход с учетом уплаты налога до суммы  6.221.500 тысяч долларов.  

РИСКИ
Риски по данному проекту рассматриваются до максимальных 5 % потерь леса на первом году роста саженцев, что подтверждается исследованиями производителей леса и компаний занимающихся продажей саженцев. Эти потери в долгосрочном периоде нивелируются годовым ростом цен на древесину, а частичная или полная переработка кругляка дает достаточный запас сверх прибыли для предприятия. Также стоимость земли является активом компании, и растет в стоимости ежегодно, а при открытии рынка земли в Украине , ее стоимость увеличится в разы.

 подробный финансовый план написан , отправлю по запросу.