Таунхауз на робочій

Полное описание проекта

Мета проекту: будівництво сучасного, добре оснащеного селища таунхаусів бізнес-класу "Ra", розрахованого на населення із середнім рівнем доходів в місті Дніпро.
Для будівництва необхідно придбати ділянку площею 0,4 га, розташований в місті Дніпро, в розвиненому районі, фактично в центрі недалеко від вулиці Робоча.
В рамках будівництва селища планується звести 8 таунхаусів площею від 80 до 120 кв.м., з невеликими ділянками.
Загальна житлова площа селища складе 800 кв.м., площа автостоянок - 400 кв.м.
Ініціатор проекту планує виступити в якості забудовника, безпосередньо будівництво здійснюватимуть ініціатор, застосовуючи канадську технологію енергоефективних будинків. Ініціатор має в своєму розташуванні кадровий потенціал, матеріальну і виробничу базу для будівництва і виробництва домокомплектов "під ключ". Для оформлення купівлі-продажу землі, розробки генплану, затвердження посадки, продажу побудованих квартир, проведенні рекламної кампанії будуть залучатися спеціалізовані організації на конкурсній основі.
Для досягнення поставлених цілей потрібно вирішити такі завдання:
вирішення організаційних питань і придбання ділянки;
будівництво інфраструктури селища, включаючи під'їзні шляхи, підготовчі роботи - вирубка деревьеве, земляні роботи;
будівництво таунхаусів;
укладання договорів з покупцями котеджів і оформлення переходу права власності.
1.2 Фінансування проекту
Потреба в фінансових ресурсах
Сукупний обсяг інвестицій в проект складає 287000 USD. При цьому частина коштів, необхідних для фінансування будівництва, передбачається залучити від співінвесторів (покупців квартир), так як передбачається продажу об'єктів вести паралельно з будівництвом.
З урахуванням планованого графіку продажів (і надходження коштів від співінвесторів), потреба в фінансових ресурсах за проектом складає на початковому етапі 120000 USD.
Умови залучення і відшкодування коштів на будівництво
Велика частина фінансових ресурсів повинна бути залучена в перший рік будівництва об'єкта.
Відшкодування залучених коштів планується одноразово в кінці реалізації проекту (в грудні 2021 г.).
За дворічний період реалізації проекту чистий прибуток інвестора становитиме 220000 USD.
Крім цього, по завершенні будівництва з'являється можливість надання послуг приватного ЖЕК або ОСББ. Таким чином, після закінчення будівництва і продажу всіх будинків селища, інвестор буде отримувати доходи від поточної експлуатації селища.