Многофункциональный комплекс "Парк Дуброва"

Полное описание проекта

Инвестиционный проект по строительству многофункционального экотуристического комплекса "Парк Дуброва" (Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Прилепский сельсовет, район деревни Кудрищино, Дубровское водохранилище)

Поиск инвестора осуществляется для совместной разработки концепции проекта, софинансирования строительства и дальнейшей эксплуатации объекта «Парк Дуброва».

Одно из основных преимуществ проекта «Парк Дуброва» – возможность выбора инвестором направления реализации проекта.

Условия  участия  инвестора  в  проекте  являются  предметом  переговоров. К рассмотрению принимаются все предложения потенциальных инвесторов.

Инвестиционная площадка для возведения объекта расположена на берегу водохранилища и занимает 80,6 га.

Для реализации проекта имеется полностью подготовленная для активной стадии строительства территория. На реализацию подготовительной стадии израсходовано порядка 6 млн USD.

При реализации проекта возможно получение налоговых льгот, предусмотренных национальным законодательством.

Преимущества проекта:

Свободный выбор направления –

несмотря на значительный объем проделанной подготовительной работы, проект не привязан к определенному направлению, инвестор имеет право выбора направления дальнейшей реализации проекта.

Высокая степень готовности строительной площадки – выполнены ландшафтные работы, подготовлены микро-зоны под строительство, построены внеплощадочные инженерные сети и сооружения, подведены коммуникации (газ, электроэнергия).

Территория «Парка Дуброва» находится в пределах сформировавшегося развлекательно-туристического кластера, что будет способствовать привлечению клиентов.

В процессе строительства туристического объекта и последующей эксплуатации

возможно получение налоговых льгот
и преференций, предусмотренных национальным законодательством.

Возможности проекта:

Инвестор имеет право выбора направления дальнейшей реализации проекта:

парк развлечений

тематический парк

парк атракционов

смешанный парк и т.д.

В соответствии с условиями градостроительного использования на территории, возможно возведение:

• гостиничного комплекса
• ресторана, кафе, игрового клуба
• торговых рядов, ремесленнических мастерских
• зоопарка, контактного зоопарка, вольеров с животными
• аквапарка

Территория парка обладает значительным потенциалом, который может быть использован для организации:

• полей для гольфа, теннисных кортов, спортивных площадок
• проката велосипедов, сигвеев, рикш, конных прогулок
• площадок  для  спортивных  и  спортивно-военных  игр
  (хардбол, страйкбол, пейнтбол, лазертаг)
• детских лабиринтов, веревочных городков, троп здоровья

Площадь поверхности водохранилища позволяет организовать:

• прокат водных аттракционов, катамаранов, лодок, катеров и парусных судов
• виндсерфинг, вейкборд, водные лыжи, кайтбординг, флайборд, ховерборд
• площадки для запуска воздушного шара
• прогулок на гидроплане и многого другого.

Характеристика земельного участка:

Участок треугольной формы, ограничен с севера, запада и юга водной поверхностью, с востока – автомобильной дорогой с асфальтовым покрытием.

Протяженность границ по береговой линии – 3,3 км.,
по суше – 2,0 км.

Рельеф местности имеет активную структуру, геодезические отметки от 195,28 до 231,27, перепады в отметках до 26 м.

Климатические и экологические условия

Мягкая умеренно снежная зима, нежаркое достаточно продолжительное лето, удовлетворительная инсоляция, умеренные влажность и сила ветра.

Экологическое состояние территории оценивается как благоприятное. Благодаря высокой озелененности территории, наличию лесных массивов, отсутствию источников загрязнения экологический потенциал данной территории является одним из самых высоких в районе.

Режимы градостроительного использования территории

Зона экологического режима – в пределах территории парка разрешается строительство объектов жилого, общественного и коммунального назначения.

Зона строго санитрано-гигиенического режима включает территории санитарной охраны артскважин и водозаборов, предназначены для создания барьера между охраняемыми объектами и объектами загрязнения окружающей среды.

Зона строгого экологического режима включает водоохранную зону и прибрежную полосу, где не допускается    строительство объектов, кроме природоохранных и ландшафтно-рекреационных.