Выращивание и переработка интенсивного леса

Повний опис проекту

Проект по выращиванию интенсивного леса на территории Украины площадью в сто гектар.
Объем инвестиций составляет 952 тысячи долларов США 
Проект рассчитан на срок посадки и роста интенсивного леса - минимум пять циклов вырубки леса каждые 6 лет, с полным возвратом инвестиций и чистой прибылью в 3,484,600 долларов за первые 6 лет. 
Минимальная общая чистая прибыль от пяти поколений разово посажения леса за 30 лет, с учетом возврата инвестиций и уплаты налогов составит - 20 миллионов 100 тысяч долларов, с извлечением постоянного дохода более 4 миллионов долларов, один раз в шесть лет.
Рассматривается создание «ООО» компании, по выращиванию, заготовке и реализации леса на территории Украины и торговли на экспорт, с распределением прибыли - 70% инвестор, 30% партнер исполнитель.

БИЗНЕС ИДЕЯ
Изучение рынка обработки и продажи леса данной категории, ведет к заключению о повышение спроса рынка потребления на 6% каждый год, и становится особенно актуальным на фоне законодательных изменений по ограничению вырубки лесных от государственных угодий на территории Украины и других стран Евросоюза и Азии.
Партнер-исполнитель, Имея опыт в подборе сельскохозяйственных земель и расширений границ, для аграрных предприятий Украины, берет на себя обязательства в подборе необходимого участка земли соответствующего по параметрам качества почвы: залеганию грунтовых вод, кислотности, бонитета и других необходимых показателей. Так-же проведены консультации с производителями саженцев, соответствующих климатическим условиям региона на предмет приобретения посадочного материала. Партнер -исполнитель организовывает подготовку почвы, посадку саженцев (62.500 тыс. Штук), обеспечивает все нужные мероприятия по техническому срезу и обработке, охране, организации поливочной системы на участке, подбор более выгодного контракта на сбыт и вырубка леса. 
Дополнительную сверх-прибыль от запланированной выручки, можно извлечь создав собственную торговую марку, для частичной переработки древесины на доску, балки, изделия и т.п., тем Самым увеличивая запланированную доходность от 50% до 200% прибыли.

ОПИСАНИЕ ПРОДУКТА
Интенсивно растущий лес, в народе Адамово дерево, в международной классификации как (Paulownia Clone). Это быстро Растущее дерево с высокими полезными характеристиками и свойствами. Прямым стволом без сучков, достигающее высоты 20-ти метров за 6 лет, в диаметре 30-45 сантиметров, что позволяет в кратчайшие сроки вырастить большую кубатуру высококачественного леса. Стрессоустойчивость данного сорта дерева к морозам и жарким температурам, дает возможность выращивания его в наших климатических зонах с достаточным температурным запасом. Использование его во всех отраслях строительства, мебельной промышленности, предметов домашнего обихода, игрушек, изготовления музыкальных инструментов, яхт, досок для серфинга ..., дает огромный рынок для реализации произведенного сырья на мировых рынках. Высокие характеристики плотности, экологичности и энергоотдачы древесины, позволяют уже на трех - четырех годах после посадки леса сделать вырубка для изготовления пеллет, в использовании топки котлов и печей. Тем Самым ускоряя возможный возврат инвестиций. 

ФИНИНСОВЫЙ ПЛАН
Финансовый план рассчитан с учетом минимальной возобновленной генерации дерева 5 циклов роста, (с учетом расчетов по стандартной технологии роста дерева от 5 до 7-ми циклов), снятия трех сот кубов кругляка с гектара земли, и минимальной оптовой стоимости в рынке НЕ обработанное древесины - 150 долларов за куб.

Первичный РАСХОДЫ
-покупка земельного участка ОСГ в собственность, либо фермерского хозяйства, с переводом назначения земли в категорию - выращивания технических культур       
-подготовка обработка почвы                                                                               
-покупка, прокладка, подключение поливное системы                              
-покупка саженцев, доставка                                                                               
- мини трактор + оборудование для посадки                                                   
-разметка периметра и посадка саженцев                                                        
-постройка временного пункта охраны и складского помещения              
-груза-пассажирский транспорт                                                                            
-метео - станция, дрон                                                                                             
генератор, ручной инструмент                                                                            
- ГСМ                                                                                                                             
 всего количество первичных инвестиций равняется - 818 000.

Постоянный РАСХОДЫ ЗА ПЕРВЫЕ 6 ЛЕТ 
-зарплатный проект охрана и обслуживание                                               
-текущие расходы на обслуживание и амортизацию                                 
-вырубка и заготовка леса                                                                                 
всего по текущим расходам за первые 6 лет - 134,000 

НАЛОГИ 
на упрощенное системе оплачиваются в сумме 5% от прибыли и составят:
-общая сумма ожидаемой прибыли за 6 лет 4,500,000 
-сумма инвестиций и постоянных расходов за 6 лет 818,000 + 134,000 = 952,000
-остаток к уплате налога 3,608,000 - (5% налог)

чистый доход от первичного спила леса 3,484,600 
Стоит Обратить Ваше внимание, что последующая генерация леса уменьшает общую расходную часть за 6 лет до 134,000 тыс., и увеличивает чистый доход с учетом уплаты налога к суммы 4,147,700 тысяч долларов.  

РИСКИ
Риски по данному проекту рассматриваются в максимальных 5% потерь леса на первом году роста саженцев, что подтверждается исследованиями производителей леса и компаний занимающихся продажей саженцев. Эти потери в долгосрочном периоде нивелируются годовым ростом цен на древесину, а частичная или полная переработка кругляка дает достаточный запас сверх прибыли для компании. Также стоимость земли является активом компании, и растет в стоимости ежегодно, а при открытии рынка земли в Украине, ее стоимость увеличится в разы.

С надеждой сотрудничества 
 Овчаренко Владимир Овчаренко Александр
+380 99 053 63 20 +380 93 094 4444
+380 67 720 56 46
Gmail: cckrabota@gmail.com